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Precio por metro cuadrado de tablaroca, pintura y concreto: cómo calcularlo
Calcule su propio precio por metro cuadrado de tablaroca, pintura y losas de concreto con materiales, mano de obra y ganancia. Con ejemplos.
La respuesta corta: El precio por metro cuadrado (m²) es el costo total de una partida (materiales, mano de obra, equipo, gastos generales y ganancia) dividido entre los metros cuadrados. Los "precios promedio" de internet cambian mucho según la ciudad, el acabado y la obra, así que el único precio confiable es el que usted calcula con sus proveedores y su cuadrilla. Aquí le mostramos cómo.
En Estados Unidos muchos planos vienen en pies cuadrados (ft²). 1 m² = 10.764 ft². Para pasar un precio por ft² a precio por m², multiplíquelo por 10.764.
La fórmula base
Precio por m² = (materiales + mano de obra + equipo + gastos generales + ganancia) ÷ m² totales
Los pasos son los mismos para cualquier oficio:
- Mida los m² reales de la partida.
- Calcule los materiales con desperdicio.
- Calcule las horas de mano de obra con su rendimiento.
- Multiplique por su costo real por hora (sueldo más impuestos, seguros y prestaciones).
- Sume equipo, gastos generales y ganancia.
- Divida entre los m².
Ejemplo 1: tablaroca (drywall)
Datos de ejemplo. Reemplácelos con los suyos.
- Área: muro de 60 m de largo × 3 m de alto, por las dos caras = 360 m².
- Material: paneles de 1.22 × 2.44 m (2.98 m² cada uno) da 360 ÷ 2.98 ≈ 121 paneles, más su desperdicio. Súmele cinta, compuesto, tornillos, esquineros y, si le toca, perfiles metálicos.
- Mano de obra: separe instalación, acabado y estructura. Cada una tiene su propio rendimiento (horas por m²), según sus obras anteriores.
- Ajustes: altura, nivel de acabado (el nivel 5 tarda mucho más que el nivel 4) y si hay que usar plataformas.
- Resultado: costo total ÷ 360 m² = su precio por m² para ese tipo de muro.
Más detalle en cómo calcular tablaroca (en inglés).
Ejemplo 2: pintura
Datos de ejemplo.
- Área: cuarto de 6 × 5 m con muros de 2.7 m da un perímetro de 22 m × 2.7 = 59.4 m² de muro, más 30 m² de techo.
- Material: m² × número de manos ÷ rendimiento de la pintura (m² por litro o por galón). Súmele primer, masilla, cinta y protección.
- Mano de obra: horas por m² por mano, según sus obras. Puertas, marcos y molduras se cobran aparte, por pieza o por metro lineal.
- Ajustes: preparación (resanes, lijado), altura, techos con estructura expuesta y si el edificio está ocupado.
- Resultado: costo total ÷ m² pintados = precio por m².
Ejemplo 3: losa de concreto
Datos de ejemplo.
- Área: losa de 12 × 15 m = 180 m².
- Volumen: 180 m² × 0.10 m de espesor = 18 m³, más su desperdicio.
- Material: concreto (m³ × precio de su proveedor), base de grava, plástico (barrera de vapor), malla o varilla, cimbra en el perímetro (54 m lineales), curador y sellador de juntas.
- Mano de obra: preparación de base, cimbra, colado, acabado (escobillado, pulido) y corte de juntas.
- Equipo: bomba si los camiones no llegan, llanas mecánicas, cortadora.
- Resultado: costo total ÷ 180 m² = precio por m².
Más en costo por pie cuadrado de una losa (en inglés).
Por qué no copiar el precio de otro
- Los materiales cambian por ciudad y proveedor.
- La mano de obra cambia por estado, sindicato y experiencia de la cuadrilla.
- El acabado y la altura pueden duplicar el tiempo.
- Sus gastos generales no son los de nadie más.
Use su precio por m² como comprobación rápida, no como sustituto de sacar cantidades. Si una cotización sale muy distinta a sus obras parecidas, busque una cantidad faltante o un rendimiento que no corresponde.
Guarde sus números
Después de cada obra, anote: oficio, tipo de trabajo, m², horas reales, costo y precio final. En pocos meses tendrá su propia tabla de precios por m² por tipo de trabajo, mucho más útil que cualquier promedio.
Cotice por partidas con TradeBid
Con TradeBid, usted sube los planos o el alcance, elige su oficio y recibe un borrador de cotización por partidas con cantidades, mano de obra, materiales, sobreprecio y exclusiones. Usted edita cada línea con sus precios y exporta una propuesta en PDF con su marca. Vea el ejemplo de cotización y la guía cómo cotizar una obra.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula el precio por metro cuadrado? Sume materiales, mano de obra, equipo, gastos generales y ganancia, y divida entre los m² de la partida.
¿Cómo paso de pies cuadrados a metros cuadrados? Divida los ft² entre 10.764 para obtener m². Para precios, multiplique el precio por ft² por 10.764.
¿Cuánto cuesta el m² de tablaroca o pintura? Varía mucho por zona, acabado y altura. Calcúlelo con sus propios precios y rendimientos siguiendo los pasos de esta guía.
¿Cuánto cuesta TradeBid? Apprentice cuesta $149 al mes (hasta 5 cotizaciones), Journeyman $300 al mes y Master $850 al mes, o $100 por una sola cotización. Todos los planes empiezan con una prueba de 7 días con tarjeta registrada. Vea los precios.
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